蹦地

來自中國‧山東的鄉野故事  作者：袁丹臣(象墀)

        所謂「蹦地」，是指田地不靠路，出入都要走別家的地。農地並不嚴重，但是住宅如沒出路，問題就大了。

        本村有一劉姓人家，他家的宅院是個長方形的兩層院，大門在後街，兩兄弟分家時，將宅院從中間截成兩段，北段走原有的大門，已賣給我毓珍大爺；南段向南另開大門，但大門並不靠街，必須經過一個廣場。

        這個廣場的產權是另一劉姓人家所有，平常他們出入都沒問題，但若要賣出，問題就大了，因為沒有出路的「蹦地」，廣場產權不屬於自己，四面都走不出，誰還願買？

        蹦地的主人外號叫小劉醜，一臉麻子，人很憨厚。他兄弟共五人，長大後分家成了問題，小小的一個宅院如分成五份，如何居住？若到村外另建房舍，但舊宅無人買，就沒錢另建屋，此窘況使他走投無路。村中很多人論及此事，都說當初分家，老年人思慮不週，留給後輩困難。

        有一天，我父親在酒館飲酒，看到劉醜，就問他宅院有沒賣出去？論世誼他應長稱我父親，所以他說，大叔，沒人願意買呀！看他可憐的表情，父親原帶有醉意，起了同情心，隨口說，孩子，不用愁，你劉姓宗親如都不買，就賣給大叔吧！劉醜聽了，不敢相信的說，大叔開玩笑吧？父親說，買賣祖業怎可開玩笑，你現在就託「中人」，馬上可立約。

        小酒館本就是閒人聚集的地方，當時就找了二位「中人」，談妥價錢立了契約。因當時很多人在場，一時傳遍了全村，大家都當笑話講。因為蹦地離我家很遠，我家在後街，此宅在前街，無論怎麼想，也沒有買宅的理由。

        三祖父和二叔聽說此事都不以為然，我聽到二叔問我父親，買蹦地做什麼？既無出路，又不能自成一個宅院(面積太小)。父親卻說，這是很好的長遠計畫，我想用它換回小南園，再用小南園的一部份換周家的那塊空地給你做出路，大門就可朝街走了。當時二叔沒再說話，只是嘴唇動一動，也許認為這個計畫很好，就怕無法實現。

        蹦地換小南園，不久就換成功了，但與周家換空地，給二叔當向大街的出路，在父親去世前未能實現。直到我離家後，民國三十八年人民政府成立，到人民公社建立前這段時間，老百姓尚可安居樂業，大概是在二叔主導下，換地的心願終於實現了。

        我離家時，被日本人燒毀的房舍共有九間，別說重建，就是拆掉整地，都無力負擔，只好將大門磊堵起來。事隔三十年，第一次返鄉探親時，看到大門仍然堵著，在小巷內另開了小門，走進院中，看到堂屋三間，東屋兩間，西屋三間，心中不由得欽佩象序：我離家時，他還是個十六歲的小孩子，能在廢墟中重建家園，比我有用多了。在家中只停留幾分鐘，就去看二嬸母(二叔已去世)，發現二叔家大門也朝南了，心中忽然大悟，原來父親買蹦地的目的實現了。

        正因當初先買了蹦地，才有了重建家園的資金，由二叔出資給我們蓋屋，相信這是父親當初未想到的。

        我第一次返鄉心緒不安，未問換地的詳情，以後三次都是短暫停留，也未談論此事。回憶當年由蹦地與毓珍大爺換小南園時，牽涉到五家互換的佳話，都說「五換五，各取所需」。這件事必須細心解釋，別人才能聽得懂，首先要從老輩的居住習慣說起。

        北方農村的住宅，多為四合或三合院為主， 還有些是二進、三進四合院。這在三代或四代同居時確實很好，但若兄弟必須分居，且又無財力建好足夠的宅院時，老四合院就被分得亂七八糟。更別提若將分到的房產賣給別家時，宅院就更不像樣了。

        家鄉有規矩，「變賣祖產，近親優先」，自己弟兄若不買，堂兄弟才可買，由近及遠，如果本族都不買，才可賣給外姓。還有分居時，為求公平，分得房屋小的，都搭配有另外的空地，就這樣數次分家再加上幾次變賣，就成為「你裡頭有我，我裡頭有你」的狀況了。問題是，除非不得已，誰也不願意賣，因為賣祖產就是敗家子，就這樣過了兩三代，問題都不能解決。

        父親買蹦地，正是想到「交換」的方法。原來小南園是毓珍大爺的弟弟毓安叔家的，對他家而言，小南園可有可無，但毓珍大爺需要那塊蹦地，因為原先買了靠街的一半房舍，有了蹦地宅院就又恢復原狀了。毓安叔另有一塊地可以蓋房舍，但沒錢在空地建屋蓋宅院，他還要與侄兒分居，就有一家會分到空地。父親想到的方法是：毓珍大爺出資，在毓安的空地上建房子以換取小南園，再用小南園換我家的蹦地。

        另外，毓珠大爺家有三間堂屋是屬於三祖父的，三合院的主房是別人家的，只有東西屋是自己的，這實在有些彆扭。雖然三祖父對這棟房屋可有可無，但不輕易賣給毓珠大爺，只好這樣住了幾十年。而毓珠有二畝半的長條地，靠著三祖父住宅後牆，這塊地外面的地又都是三祖父家的，父親又說服兩家交換，雙方都很同意。就這樣，同時五家換契約，所以才說「五換五得」。

        留下的小南園，要換周家空地給二叔做大門出路用的心願，在父親去世後十多年，終於實現了。要說明的是，為何能料到周姓鄰人必然會同意交換？這也是因為上一代分居造成的。本來小南園是長方形的，靠街有六間主房，原先的主人分家時將就現實，人口多的一家分到屋多地少，而人口少的分到屋少地多。後來房子多的賣給了周家，房子少的賣給袁家，成了個鋸尺形的小南園。周家另有一塊空地，靠近三祖父及二叔家，擋住兩家不能向大街開門，周家這一塊地也分為兩份，長支的一半已賣給三祖父，據說價錢很高，剩下的一半不夠蓋房子，空著又不肯賣，他若能換到我們小南園的一部份，對他是最有利的事，等於用廢物換來黃金，是求之不得的事。